交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2025-08-18 07:25:33 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨清远市某某工业设备专卖店买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨清远市某某工业设备专卖店那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
#俄外长着装引解读#[俄罗斯外长运动衫引发解读]#俄外长穿运动衫引解读# 历经一周的筹备和各方的激烈博弈，俄罗斯总统普京和美国总统特朗普于当地时间15日北京时间16日）在美国阿拉斯加州的安克雷奇举2025-08-18
新京报讯 据“北京丰台”微信公众号消息，9月22日，位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地段的国家金融信息大厦正式落成。作为新华社努力建成国际一流新型全媒体机构的重要性基础设施，国家金融信息大厦是新华社2025-08-18
要说“四方安全对话”未来会是个啥样，海叔感觉，乌克兰总统泽连斯基目前正在访美的行程安排，似乎能从另一个角度说明问题。文 | 海上客美国总统拜登当着印度总理莫迪的面说印度是——小国寡民！怎么回事呢？“四2025-08-18
9月23日，国家医保局表示，针对近期网上举报的无锡虹桥医院涉嫌欺诈骗保问题，该局派出飞行检查组，于23日上午进驻该院开展专项飞行检查。 同时，国家医保局指导江苏省医保局，派出20个检查组进驻无锡2025-08-18
来源：财联社 财联社8月5日电，据报道，美国总统特朗普表示，如果欧盟不履行义务，将对欧盟征收35%的关税。 第一财经）2025-08-18
原标题：青春华章｜蒋裕燕：“鱼有一条尾巴，而我有一条腿”） 青春华章｜蒋裕燕：“鱼有一条尾巴，而我有一条腿” 来源：人民网）2025-08-18
最新评论